Trang chủ  
Quảng cáo: Thuê nhà mặt tiền quận 7 - Giá rẻ, chính chủ, vị trí đẹp, đường rộng. Nhà trong hẽm, mặt bằng quận 7 đầy đủ diện tích, giá tốt nhất thị trường. Nhận ký gởi cho thuê nhà nguyên căn quận 7.

Vào tháng 6 năm trước, Chính phủ quyết định mức lợi nhuận cho vay ưu đãi nhà ở xã hội là 4,8%/năm tại Ngân hàng Chính sách xã hội, nhưng những người muốn vay vẫn khó có khả năng tiếp cận. Điều này đồng nghĩa các tổ chức tín dụng chỉ mất thể thực hiện được chính sách trên khi Nhà nước tái cấp vốn hoặc cấp bù lợi nhuận từ nguồn ngân sách” – ông Hiếu nói thêm. Có thể kể tới Dự án chung cư OCT2- Khu đô thị Xuân Phương của chủ đầu tư Viglacera, dự án đang được hoàn thiện để bàn giao nhà chậm nhất vào quý II trong năm này. Trường hợp nhà đầu tư có thị hiếu vay với thời hạn thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu thì được thỏa thuận với ngân hàng về thời hạn cho vay thấp hơn.

Ân hạn 1 năm đầu không phải trả nợ gốc. Ngoài ra các ngân hàng còn hợp tác với nhiều chủ đầu tư bất động sản để tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng tiếp cận cơ hội mở gói vốn ưu đãi này. Lý do là theo quy định tại Nghị định 100 thì ngân sách nhà nước phải cấp bù lợi nhuận cho những tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để cho những đối tượng người sử dụng tham gia đầu tư thiết kế nhà ở xã hội và cho những đối tượng người sử dụng thừa hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội vay ưu đãi. Sau 03 năm thực hiện chính sách này, đến hết tháng 11/2016, tại TPHCM, đã có 10.316 đối tượng người sử dụng được vay gói 30.000 tỷ việt nam đồng với tổng số tiền vay là 7.032,3 tỷ việt nam đồng, trong đó, có 10.308 cá thể vay 5.575, 4 tỷ việt nam đồng, và 8 chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội vay 1.456,8 tỷ việt nam đồng.

Theo đó, mức lợi nhuận cho vay ưu đãi vẫn là 5%, vận dụng trong năm 2016 và năm 2017 khái niệm dư nợ của những khoản cho vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thiết kế mới hoặc cải tạo, thay thế nhà để ở theo quy định tại Nghị định số 100 của Chính phủ. Trừ đi chi phí ăn uống, điện và nước, điện thoại thông minh, tiền học cho hai đứa con…, cùng lắm tích lũy được 3 triệu đồngồng/tháng. Chung cư nằm trong quy hoạch tổng thể của khu đô thị kiểu mẫu có không gian sống hiện đại, hài hòa với thiên nhiên. Cũng theo Ngân hàng nhà nước, thực ra đến hết năm 2016, event cho vay 30.000 tỷ việt nam đồng đã giải ngân đến 95% số tiền cam kết.

Các đối tượng người sử dụng trên được vay tối thiểu là 15 năm kể từ thời điểm ngày giải ngân khoản vay mới nhất. Tuy nhiên, theo ông Minh, đến thời gian hiện tại ngân hàng này chưa nào?nhận được nguồn ngân sách từ NHNN. Theo thống kê từ Viện Nghiên cứu và phát triển TP.HCM, hiện TP.HCM có tầm nửa triệu hộ chưa nào?có nhà; tầm 81.000 hộ cần nhà ở xã hội trong thời kỳ từ nay đến năm 2020. Chỉ tính riêng cán bộ, công chức, viên chức nhà nước tại TP.HCM thì đã có tầm 139.000 người chưa nào?có nhà ở, xấp xỉ với tầm 80.000 căn hộ.

Cả năm ngân hàng tham gia cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội trên đây đều sẽ được ngân sách cấp bù chênh lệch lợi nhuận. Theo đó, từ ngày 1-1-2017, mức lãi suất cho vay giảm giá của các tiến hành tín dụng do Nhà nước chỉ định áp dụng đối với các khoản dư nợ cho vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở cộng đồng; quy hoạch mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở theo chuẩn mực tại Nghị định 100 là 5%/năm trong thời điểm vay tối thiểu 15 năm. Tuy vậy rất khó tìm được nguồn ngân sách để cho những người nghèo mua, thuê mua nhà ở xã hội… vay mức lợi nhuận 5%. Các đối tượng người sử dụng trên được vay tối thiểu là 15 năm kể từ thời điểm ngày giải ngân khoản vay mới nhất.

Đồng cảnh ngộ, anh Phạm Tùng, nhà ở Q9, TP.HCM kể có nghe thay mặt một công ty làm dự án nhà ở xã hội cho thấy: Những trường hợp đã làm tất cả thủ tục hồ sơ nhưng chưa nào?kịp vay gói 30.000 tỉ đồng như tôi sẽ có khả năng được ưu tiên vay gói vay mới tại Nghị định 100. Hiện Bộ Kế hoạch và Đầu tư cùng Bộ Tài chính đã được Chính phủ giao sắp đặt nguồn ngân sách cấp cho ngân hàng chính sách khiến cho vay nhà ở xã hội. Đối với nhà đầu tư mua nhà tại dự án này trong ĐK cần vay vốn, được hỗ trợ vay lợi nhuận 8% trên năm của ngân hàng MB Bank nếu đóng 50% giá trị hợp đồng. Trong khi đó lại đang thiếu các định chế trung tâm tài chính tham gia hỗ trợ vốn cho phát triển nhà ở, nổi bậc là hỗ trợ cho những người nghèo, người thu nhập thấp vay để mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội.

Ngân hàng nhà nước khẳng định, sau gói 30.000 tỷ việt nam đồng, vẫn có chính sách trung tâm tài chính khác cho nhà ở xã hội. Chưa kể, theo Quyết định trên, đối tượng người sử dụng thừa hưởng ưu đãi gồm người thu nhập thấp, sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức…và chỉ mất hiệu lực thực thi đến hết ngày 31/12/2016. Lý giải thêm về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng event trên đang bị ách tắc vì các cơ quan tác dụng chưa nào?sắp đặt được nguồn ngân sách. Đại diện một công ty BDS cũng cho rằng gian truân nhất ngày nay là tìm được nguồn ngân sách giá thấp sẽ giúp các doanh nghiệp và người có thị hiếu về nhà ở được vay nguồn ngân sách ưu đãi.

nguồn tin Tổng hợp vanphongchothue.ase.vn

Comments
Xem bài viết khác
Jamila Khang Điền Quận 9 được chú trọng đầu tư và thiết kế tinh tế Dự án AB Central Square Nha Trang sẽ không làm những nhà đầu tư và du khách thất vọng So sánh WCF với web api services Dự án Jamila Khang Điền quận 9 đáp ứng tốt nhu cầu của đông đảo khách hàng hiện nay Căn hộ Saigon Gateway cộng hưởng khá nhiều tiện ích tiêu biểu vượt trội khu vực Dự án Saigon Gateway Quận 9 tạo ra môi trường chuẩn mực phát triển thế hệ trẻ Thị trường địa ốc Đà Nẵng “nhạy cảm”, nhiều công trình xây trái phép bị phát hiện Visual Studio 2017 tích hợp C# 7.0 Bất động sản phía Tây TP HCM cạnh tranh tốt nhờ giá tốt, nguồn cung dồi dào Thị trường căn hộ một lượng các nhà đầu tư nội địa đang chuyển hướng

Xem Nhiều